🏢 Opsplitsing van onroerend goed

Zoals officieel geregistreerd in het Caderneta Predial Urbana (Belastingkantoor Register), biedt dit substantiële gebouw een royale bruto bouwoppervlakte van 356,42 m² gebouwd op een perceel van 132,76 m².. De structuur bestaat uit meerdere niveaus en is ontworpen om de bruikbaarheid en onafhankelijkheid te maximaliseren:

• Begane grond (commerciële winkel): Een eersteklas commerciële eenheid aan de straatkant met uitstekende zichtbaarheid. Het wordt momenteel verhuurd aan een gerenommeerd lokaal bedrijf, waardoor het vanaf de eerste dag een betrouwbaar, kant-en-klaar inkomen oplevert.

• Tweede verdieping (T2 appartement): Een volledig onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers, een uitnodigende woonkamer, 1 badkamer, 1 volledig uitgeruste keuken en een eigen achtertuin.

• Derde en vierde verdieping (T2 duplex appartement + zolder): Een tweede onafhankelijke indeling met 2 slaapkamers. Deze bovenste eenheid heeft een exclusieve interne trap die leidt naar een prachtig afgewerkte, ruime zolder op de 4e verdieping. met warme houten plafonds. Deze woning beschikt ook over 1 royale woonkamer, 2 badkamers, 1 volledig uitgeruste keuken en een eigen achtertuin.

Hoogtepunten interieur & exterieur

Het interieur van de woningen heeft een moderne, praktische en uitnodigende esthetiek, met tegelvloeren die door de hele woonruimte lopen om moeiteloos onderhoud te garanderen:

• De keuken: Volledig betegeld en uitgerust met prachtige massief houten kasten, ruime granieten werkbladen, een standalone roestvrijstalen fornuis/oven, vaatwasser en wasmachine.

• Woonruimte: Gezellige, uitnodigende woonkamers gevuld met natuurlijk licht dat door kantel- en draairamen van hoge kwaliteit naar binnen valt.

• Slaapkamers: Grote, comfortabele slaapkamers, waaronder grote kamers met royale, van vloer tot plafond ingebouwde houten kasten.

• De bovenste zolder: Deze grote ruimte op de bovenste verdieping is volledig bekleed met gepolijste houten bekleding, compleet met moderne inbouwspotjes en een aparte badkamer. Het is het perfecte canvas voor een kantoor aan huis, een tweede lounge of een eersteklas gastensuite.

• De buitenkant: Een statige, goed onderhouden roze gevel die trots aan een traditionele geplaveide straat staat, compleet met moderne witte raamluiken en aluminium kozijnen.

Grijp de kans! Objecten met dit niveau van vierkante meters, privé buitenruimten voor elk appartement en uitstekende commerciële aanwezigheid aan de straatkant komen zelden op de markt in Horta. Of je nu in één appartement wilt wonen en de rest wilt verhuren, of alleen een hoogrenderende huurportefeuille wilt runnen, dit gebouw is klaar om te presteren.

Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

The post Uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Horta, eiland Faial 🌟 appeared first on Azores Properties.

Dit is een prachtig, volledig gerenoveerd pension met twee identieke appartementen op steenworp afstand van de gekoesterde natuurlijke zwembaden van Varadouro. Beide appartementen hebben twee slaapkamers, een badkamer, een lichte en moderne keuken met eethoek en een zeer ruime en comfortabele woonkamer. De appartementen hebben airconditioning in de woonruimte en plafondventilatoren in alle slaapkamers om het grootste comfort te garanderen, ongeacht het seizoen. Op de overdekte veranda’s, compleet met buitenbarbecue en loungemeubels, kun je genieten van het geluid van de oceaan terwijl je naar de majestueuze omringende natuur kijkt. Dit gebouw is zeer energiezuinig met gloednieuwe thermische ramen en deuren met dubbele beglazing, geïsoleerde muren op de eerste verdieping en energiezuinige apparaten. Bovendien is het Casa da Alegria in 2024 uitgerust met zonnepanelen en accu’s, waardoor de exploitatiekosten drastisch zijn gedaald, waardoor dit een allround juweeltje is!

Buiten zijn de traditionele stenen muren omzoomd met de typische hortensia’s van het eiland en in het eveneens gerenoveerde bijgebouw vind je twee garages en een grote wasruimte die is uitgerust met een nieuwe Whirlpool wasmachine en droger en met op maat gemaakte ingebouwde opslagunits. Met al deze ruimte is er genoeg veilige ruimte voor je spullen en je auto!

Dit pension bestaat sinds 2023 en heeft uitstekende beoordelingen gekregen op zowel Booking.com als AIRBNB.

Varadouro, biedt een serene en schilderachtige omgeving voor een kwaliteitsvol leven aan de oceaan. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke zwembaden en prachtige uitzichten op de oceaan. Het biedt u de mogelijkheid van een gevarieerde levensstijl die een rustig leven combineert met een gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Vlakbij zijn er twee restaurants en een pizzeria. Verderop is een kleine markt en een café met nog een restaurant. De stad Horta ligt op 20 minuten rijden en de luchthaven op slechts 10 minuten.

Dit is een heel bijzonder en uniek eigendom dat niet alleen een geweldige zakelijke kans biedt, maar ook een kans op een grote verandering in levensstijl. Is dit je droom? Neem contact met ons op voor een bezoek en kom erachter.

The post Fantastisch Guesthouse “Casa da Alegria” met prachtig uitzicht gelegen in Varadouro, Faial Eiland appeared first on Azores Properties.

Dit is een prachtig, volledig gerenoveerd gastenverblijf met 3 verschillende appartementen op een steenworp afstand van elkaar.

Op dit moment in gebruik als landelijke accommodatie, met een totale oppervlakte van 2.310 m² grond, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar ruimte in een serene omgeving.

Het huis werd gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en met behoud van de typische traditionele architectuur.

Het pand biedt de mogelijkheid om de landelijke accommodatie uit te breiden of zelfs een woning te hebben als extra bron van inkomsten.

Het gebouw bestaat uit drie onafhankelijke accommodaties:

1 – Accommodatie met één slaapkamer: Met een open kitchenette, woonkamer, een suite met een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. De accommodatie biedt royale ruimtes en uitstekend daglicht.

2 – Accommodatie met twee slaapkamers: Met een open keuken, woonkamer, eetkamer, poederkamer, een suite met een tweepersoonsslaapkamer en badkamer, en een superior suite met een slaapkamer en badkamer. Deze kamer heeft twee balkons met prachtig, weids uitzicht op zee.

3 – Studio: onafhankelijk van het hoofdverblijf.

De accommodaties liggen op een groot terrein met open ruimtes voor verkeer, een tuin en een ontspanningsruimte. Deze ruimtes zijn afgebakend door stenen muren en basaltvloeren.

De accommodaties zijn voorzien van massief sucupira houten vloeren op de begane grond en in de bovenste suite, massief houten kozijnen met dubbele beglazing, houten luiken aan de binnenkant, enkele op maat gemaakte meubels die ook van sucupira hout zijn gemaakt en houten keukens met granieten aanrechtbladen.

Dit pension is volop in bedrijf en heeft uitstekende beoordelingen gekregen op Booking.com

Dit is een heel bijzonder en uniek eigendom dat niet alleen een geweldige zakelijke kans biedt, maar ook een kans op een grote verandering in levensstijl. Is dit je droom? Neem contact met ons op voor een bezoek en kom erachter.

The post Exquisite 3 Unit Guesthouse met prachtig uitzicht gelegen in Lajes, eiland Terceira appeared first on Azores Properties.

Deze boerderij van 42.834 m2 is opgezet als landbouwbedrijf. Bloemen (Protea Grandicolor en Protea Cynaroides), passievruchten (geproduceerd in kassen), citrusboomgaarden (sinaasappel-, mandarijn- en citroenbomen) en appel- en pruimenboomgaarden zijn de belangrijkste gewassen die in dit winstgevende bedrijf worden verbouwd. Op het gebied van infrastructuur en apparatuur beschikt het bedrijf over twee magazijnen met een totale oppervlakte van ongeveer 300m2 en de landbouwwerktuigen die nodig zijn om alle dagelijkse taken uit te voeren (tractor, onkruidverdelger, verticuteermachine, 200L sproeier voor tractor, freesmachine, motorschoffels, kettingzagen, bosmaaiers, vijzelopeners, slijpmachine, enzovoort). De boerderij heeft overal water van goede kwaliteit en driefasenstroom in het magazijn dat gebruikt wordt voor de champignonproductie. Er is ook de mogelijkheid om een huis te bouwen in het lager gelegen deel van de boerderij naast de weg.

De champignonproductie is eind 2018 van start gegaan met een maandelijkse productie van ongeveer 300 kg, waarmee voornamelijk de markten op de eilanden São Miguel, Terceira, Faial en Pico worden bevoorraad.
Alle fasen van de teelt, d.w.z. van de kuitproductie tot de verpakking en het verpakken van het eindproduct, worden uitgevoerd in de bestaande infrastructuur, die vijf vruchtkamers, een incubatieruimte, een verpakkingsruimte, een substraatbehandelingsruimte en een laboratorium heeft, allemaal naar behoren uitgerust.

Tegelijkertijd heeft het bedrijf ervaring en kennis opgedaan in het dehydrateren van paddenstoelen, het produceren van medicinale paddenstoelen voor later gebruik als voedingssupplementen en micomaterialen.
Onlangs voerden ze het project “Medicinale paddenstoelen, creatie van identiteit en merk en digitaal marketingplatform” uit, waarmee ze een merkidentiteit ontwikkelden, een strategisch marketingplan implementeerden, een online verkoopplatform creëerden en experimenteerden met kuitproductie- en incubatieprotocollen die al in het bedrijf worden gebruikt voor de soorten Grifola frondosa, Trametes versicolor, Hericium erinaceus, Lentinula edodes en Ganoderma lucidum.

Dit is een uitstekende gelegenheid voor iedereen die er altijd al van gedroomd heeft om naar het platteland te verhuizen, die op zoek is naar een meer ontspannen levenstempo en die van landbouw houdt. De boerderij ligt op slechts 15 minuten rijden van de stad Horta, waar je alle diensten en voorzieningen vindt die je nodig hebt, zowel persoonlijk als voor de boerderij zelf.

Met alle infrastructuren in werking is dit een uitstekende zakelijke kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op om uw bezoek te plannen!”

The post Enorme boerderij goed gelegen in het zuiden van het eiland Faial appeared first on Azores Properties.

Dit is een 112m2 volledig uitgeruste keuken. Bij de ingang hebben we 2 badkamers waar we ons kunnen omkleden en klaarmaken voor het werk. Er komt een balkon voor het bereiden van al het eten, in het midden gevolgd door fornuizen en afzuigkappen waar het eten wordt bereid. Dan is er nog een toonbank waar je kunt beginnen met opscheppen of voorbereiden om mee te nemen. Er is ook een vriezer voor het geval je het bereide eten wilt bewaren. Er is een kantoor waar we alle leveranciersdocumentatie en klantenfacturatie kunnen afhandelen.

Buiten staat een klein gebouw dat dienst doet als magazijn en opslagruimte, perfect ter ondersteuning van het bedrijf. Het heeft een kleine parkeerplaats met genoeg ruimte voor twee auto’s. Feteira ligt op 5 tot 10 minuten rijden van de stad Horta en alle essentiële voorzieningen. Feteira biedt een handig knooppunt voor diverse goederen zonder dat een reis naar de stad nodig is.

Mis de kans niet om je eigen bedrijf op te zetten. Neem nu contact met ons op en plan een bezoek aan deze geweldige keuken die van alle gemakken is voorzien en breng je gastronomische ideeën in de praktijk op het eiland Faial, Azoren.

The post Uitgeruste industriële keuken in Feteira, Faial Eiland appeared first on Azores Properties.