Uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Horta, eiland Faial 🌟

Ontdek dit veelzijdige gebouw met meerdere verdiepingen, perfect gelegen aan de Rua das Angústias, nº 70, in de veelgevraagde parochie Angústias, Horta.. Met een naadloze mix van directe huuropbrengsten en flexibele woonruimten is dit pand een fantastische vondst voor slimme investeerders of uitgebreide gezinnen die op zoek zijn naar een huis op het eiland met een ingebouwde inkomstenstroom.

🏢 Opsplitsing van onroerend goed

Zoals officieel geregistreerd in het Caderneta Predial Urbana (Belastingkantoor Register), biedt dit substantiële gebouw een royale bruto bouwoppervlakte van 356,42 m² gebouwd op een perceel van 132,76 m².. De structuur bestaat uit meerdere niveaus en is ontworpen om de bruikbaarheid en onafhankelijkheid te maximaliseren:

• Begane grond (commerciële winkel): Een eersteklas commerciële eenheid aan de straatkant met uitstekende zichtbaarheid. Het wordt momenteel verhuurd aan een gerenommeerd lokaal bedrijf, waardoor het vanaf de eerste dag een betrouwbaar, kant-en-klaar inkomen oplevert.

• Tweede verdieping (T2 appartement): Een volledig onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers, een uitnodigende woonkamer, 1 badkamer, 1 volledig uitgeruste keuken en een eigen achtertuin.

• Derde en vierde verdieping (T2 duplex appartement + zolder): Een tweede onafhankelijke indeling met 2 slaapkamers. Deze bovenste eenheid heeft een exclusieve interne trap die leidt naar een prachtig afgewerkte, ruime zolder op de 4e verdieping. met warme houten plafonds. Deze woning beschikt ook over 1 royale woonkamer, 2 badkamers, 1 volledig uitgeruste keuken en een eigen achtertuin.

Hoogtepunten interieur & exterieur

Het interieur van de woningen heeft een moderne, praktische en uitnodigende esthetiek, met tegelvloeren die door de hele woonruimte lopen om moeiteloos onderhoud te garanderen:

• De keuken: Volledig betegeld en uitgerust met prachtige massief houten kasten, ruime granieten werkbladen, een standalone roestvrijstalen fornuis/oven, vaatwasser en wasmachine.

• Woonruimte: Gezellige, uitnodigende woonkamers gevuld met natuurlijk licht dat door kantel- en draairamen van hoge kwaliteit naar binnen valt.

• Slaapkamers: Grote, comfortabele slaapkamers, waaronder grote kamers met royale, van vloer tot plafond ingebouwde houten kasten.

• De bovenste zolder: Deze grote ruimte op de bovenste verdieping is volledig bekleed met gepolijste houten bekleding, compleet met moderne inbouwspotjes en een aparte badkamer. Het is het perfecte canvas voor een kantoor aan huis, een tweede lounge of een eersteklas gastensuite.

• De buitenkant: Een statige, goed onderhouden roze gevel die trots aan een traditionele geplaveide straat staat, compleet met moderne witte raamluiken en aluminium kozijnen.

Grijp de kans! Objecten met dit niveau van vierkante meters, privé buitenruimten voor elk appartement en uitstekende commerciële aanwezigheid aan de straatkant komen zelden op de markt in Horta. Of je nu in één appartement wilt wonen en de rest wilt verhuren, of alleen een hoogrenderende huurportefeuille wilt runnen, dit gebouw is klaar om te presteren.

Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging!